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北京公积金提取贷款的条件、所需材料与办理流程整理

来源：社金管家

2021-05-18 13:44

北京公积金提取贷款的条件、所需材料与办理流程整理!大家都知道住房公积金不光可以贷款购房，公积金余额还可以提取用来还房贷。那么购房后住房公积金提取流程是什么?购买新房需要提供哪些材料?购买二手房又需要提供哪些资料?下面是社金管家整理的相关资料希望能帮助大家。

北京公积金提取贷款

(一)北京公积金申领报销条件

1、职工申请公积金个人贷款：

(1)具有合法有效身份;

(2)具有完全的民事行为能力;

(3)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

(4)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(5)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(6)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

(7)提供委托人认可的担保;

(8)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

2、职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户的存储金额：

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的(购买仅指产权自有的自住住房);

(2)偿还产权自有的住房贷款本息的;

(3)租赁住房自住的(需提供中心规定的相关证明材料);

(4)离休、退休(退职)的;

(5)职工与所在单位解除劳动关系后发生购房或住房按揭行为的;

(6)非本市户口职工与所在单位终止劳动关系的。

(二)申领报销时限

1、提取时限：

以自然年度为准，符合支取条件的职工每年可提取一次住房公积金。贷款期限：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

2、提取办理周期：

公积金管理中心审核无误后3个工作日内划款。

(三)所需材料

A.公积金贷款购买二手房所需资料：

1、买方身份证;买方户口本首页、本人页及变更页;买方有效居住证明;买方有效婚姻关系证明;

2、买方收入证明;首付款收据;购房合同(正本)(对于应该网签的，提供网签信息表)

3、卖方身份证或有效身份证明;卖方房屋产权证及房屋共有权证;卖方收款账户。

B.公积金贷款购买商品房所需资料：

1、身份证;户口本;有效居住证明;有效婚姻关系证明;购房首付款发票(收据);

2、购房合同;契税、公共维修基金凭证;契税、公共维修基金收据;逾期还款回购协议书。

C.职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，提取住房公积金时应提供：

(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

(2) 贷款合同或房本;

(3)购房发票的原件及复印件;

(4)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(5)提取职工本人的银行储蓄账号;

(6)职工配偶提取住房公积金。

除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

D.职工因购买二手房，提取住房公积金时应提供：

(1)房产证的原件及复印件;

(2)契税完税凭证的原件及复印件;

(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)提取职工本人的银行储蓄账号;

(5)职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

E.职工因支付房租，提取住房公积金时应提供：

(本单位入职满一年以上，可以提取)只能提取3个月的金额(公司及个人缴存部分)。

(1)房屋租赁合同的原件及复印件;

(2)房租完税发票的原件及复印件;

(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)提取职工本人的联名卡账号;

(5) 单位缴纳基本养老保险证明(员工个人去社保中心打印)

(6)职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

F.职工因偿还住房贷款本息，提取住房公积金时应提供：

(1)借款合同的原件及复印件;

(2)购房合同的复印件;

(3)首付款发票的原件及复印件;

(4)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(5)提取职工本人的银行储蓄账号;

(6)职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

G.进城务工人员，因与单位解除劳动关系提取住房公积金时应提供：

(1)户口证明的原件及复印件;

(2)解除劳动关系的证明的原件及复印件;

(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)提取职工本人的银行储蓄账号。

(四)办理流程

提取流程：

单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

贷款流程：

带齐上述资料到当地公积金管理中心办理即可。

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